Перепланировка помещений

Владельцам кафе, магазинов, офисов, складских или производственных помещений иногда необходимо расширить или переоборудовать занимаемые ими площади под новые задачи. В жилищном кодексе РФ такие действия называются «перепланировка нежилых помещений». Перепланировка помещений в первую очередь осуществляется для улучшения его эксплуатационных качеств. Другая ситуация, которая может сложиться в процессе эксплуатации, это когда перепланировка помещения уже выполнена прежними собственниками или арендаторами, а Вы, являясь новым хозяином этого помещения, даже не догадываетесь об этом. И вот, получив план БТИ, Вы обнаруживаете на нем «красные линии», а чиновник, пришедший с проверкой, выписывает Вам достаточно внушительный штраф и накладывает ограничения на любые операции с Вашим объектом недвижимости. Как поступать в этом случае?

Статья целиком

Что такое переустройство, переоборудование и перепланировка нежилого помещения?

Согласно Закону города Москвы № 38 «О государственном контроле за учетом и использованием объектов нежилого фонда города Москвы» от 03.07.2002 г, переустройство объектов нежилого фонда – это проведение в одном или нескольких помещениях мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения, размеров и функционального назначения помещений и (или) располагающегося в них инженерного оборудования. Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку помещений и их переоборудование.

Подробнее...

Реконструктивные работы

Проведение реконструктивных работ подразумевает изменение внешнего архитектурного облика здания, сооружения, в том числе путем изменения материалов и пластики внешних конструкций, создания, ликвидации или изменения формы оконных и дверных проемов, остекления балконов и лоджий, установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.), оборудование отдельного входа. Проведение реконструктивных работ производится:

по инициативе собственника или пользователя объекта
по предписанию органов власти, контроля и надзора

Подробнее...

Ответственность за несанкционированную перепланировку

В случае проведения несанкционированной (несогласованной) перепланировки или при обнаружении контролирующими органами несоответствия помещения (или его отдельных частей) существующим нормам и правилам, на собственника (или арендатора) такого помещения могут быть наложены следующие меры административной ответственности:

штраф
требование привести помещение в исходное состояние и произвести работы по восстановлению конструкций и приведению инженерного оборудования в исправное состояние за свой счет
Подробнее...

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки нежилых помещений – это процесс утверждения проектной документации в соответствии с нормативами и правовыми актами Российской Федерации с целью получения Разрешения на переустройство и производство ремонтно-строительных работ, осуществления самого переустройства, прохождения приемки завершения переустройства и внесения изменений в поэтажный план БТИ.

Подробнее...

DLtens системный интегратор