DLtens системный интегратор

В случае проведения несанкционированной (несогласованной) перепланировки или при обнаружении контролирующими органами несоответствия помещения (или его отдельных частей) существующим нормам и правилам, на собственника (или арендатора) такого помещения могут быть наложены следующие меры административной ответственности:

• штраф
• требование привести помещение в исходное состояние и произвести работы по восстановлению конструкций и приведению инженерного оборудования в исправное состояние за свой счет
• требование расторжения договоров аренды и иных договоров, дающих право на пользования помещениями
• информирование органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об установленных актах несанкционированной перепланировки и (или) несоответствия плана объекта его фактическому состоянию для принятия указанными органами соответствующих мер
• приостановление (отказ в пролонгации) лицензий
• обращения в суд с исками о продаже помещений с публичных торгов

Для того чтобы избежать этих негативных последствий, лучше вовремя позаботиться о получении всех необходимых разрешений и сборе документации для предоставления в контролирующие органы. Какие же документы необходимы для согласования?

• заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения
• документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени
• правоустанавливающие документы на занимаемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
• документы БТИ (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание, справка о состоянии здания/помещения)
• заключение органа по охране памятников архитектуры (если это помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры)
• проект переустройства и (или) перепланировки помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке

Смотри также:

Что такое переустройство, переоборудование и перепланировка нежилого помещения

Согласование перепланировки

Реконструктивные работы